Buurtwarmte goed voor energielabel en portemonnee

Bij de verkoop van een woning is sinds 2021 een energielabel verplicht. Vóór 2021 kon je zelf na eigen onderzoek een aanvraag doen. Gemiddeld is het label van vóór 2021 twee waarden te hoog bepaald. Dus reken erop dat een label A van vóór 2021 nu label C is. Tegenwoordig stelt een deskundige het energielabel van de woning vast.
Dat energielabel zal steeds meer van belang worden voor uw woning. Zeker omdat de prijs voor aardgas niet alleen steeds meer gaat stijgen maar ook naar verwachting met ingang van 2040 niet meer zal worden geleverd.

Drie varianten voor sprong van energielabel

De initiatiefgroep van buurtbewoners die straks verder zal gaan in EC-HO heeft diverse varianten om aardgasvrij te worden onderzocht.

De drie meest haalbare varianten willen wij in detail laten analyseren door het Energie Lab Zuidoost. Een aantal studenten uit het netwerk van Energie Lab Zuidoost gaan deze opdracht uitvoeren. De drie te onderzoeken varianten zijn:

1. Individueeel
   Elke bewoner realiseert zijn eigen oplossing. Hiervoor zijn leningen verkrijgbaar waardoor een eerlijke vergelijking met de andere alternatieven reëel wordt.
2. Kleinschalig
   Zeerlagetemperatuur warmte- en koudenet met bodemlussen en een individuele warmtepomp. Dit zou al vanaf 15 - 25 woningen rendabel kunnen zijn.
3. Collectief
   Collectieve warmteoplossing: zoveel mogelijk woningen voorzien van PVT-panelen of zonnecollectors met een eigen warmtepomp aangesloten op een collectief zeerlagetemperatuur warmtenet met een WKO. Hierbij wordt rekening gehouden met de reeds bestaande zonnepanelen.

Woning duizenden euro's meer waard 

In geval van aansluiting op het warmtenet van Vattenfall stijgt het energielabel van de woning niet. Maar bij een individuele warmtepomp met bijvoorbeeld 6 PVT panelen stijgt de waarde van de woning zo'n twee energielabelsprongen en bij een collectieve oplossing met 3 PVT panelen tot wel drie energielabelsprongen. Deze energielabelsprongen doet de waarde van een woning met duizenden euro's stijgen. Dat is voor alle huiseigenaars een aantrekkelijk vooruitzicht.

Bij de varianten 2 en 3 kunnen in een latere fase wellicht warmte en koude worden uitgewisseld met de Gaasperplas en/of het UAMC. Hierdoor kunnen de kosten per woning lager worden.

In een WKO (warmte- en koudeopslag) kan op een diepte van 50 - 100 meter 's zomers warmte worden opgeslagen die 's winters weer wordt gebruikt. Onze bodem is hiervoor heel geschikt.

De verwachting is dat bij de opties 2 en 3 de totale energiekosten, inclusief afschrijvingen en onderhoud, lager zijn dan optie 1. Zolang mogelijk op de oude voet doorgaan zal uiteindelijk de duurste keuze zijn.

De verwachting is dat bij bovengenoemde drie opties de totale energiekosten, inclusief afschrijvingen en onderhoud, lager zijn dan wanneer je op de oude voet doorgaat.

Aanmelden

Wilt u actief meedenken, -doen en -beslissen? Wordt dan lid van onze Energiecoöperatie Holendrecht-Oost. Voor aanmelden zie hier.